Kredyt mieszkaniowy
- jak wybrać najlepszy kredyt na własne mieszkanie

Kredyt mieszkaniowy to poważna sprawa. Podpisując z bankiem umowę, zwykle wiążemy się na długie lata, nierzadko do większą część reszty swojego życia. Właśnie z tego powodu przed wzięciem kredytu mieszkaniowego koniecznie trzeba przemyśleć kilka podstawowych spraw.

Wynajmować mieszkanie czy brać kredyt?

Pierwszy dylemat związany z kredytami mieszkaniowymi opiera się na bardzo prozaiczym wyborze - czy wolimy wynajmować mieszkanie, czy raczej decydujemy się płacić raty za swoje cztery ściany.

Zaletą wynajmu jest duża elastyczność i moblilność. Podstawowa wada polega na tym, że po wielu latach (zwykle drogiego) wynajmu wciąż nie mamy gdzie mieszkać.

Dzięki kredytowi mieszkaniowemu po latach spłacania rat i odsetek w końcu mamy własny kąt. Niestety, wiąże się to z dużym ryzykiem i utratą niezależności.

Czy stać mnie na kredyt mieszkaniowy?

Jeśli już decydujemy się na kredyt, musimy najpierw odpowiedzieć sobie na pytanie: czy stać mnie na to? Niestety, nie ma tu prostej reguły typu: "jeśli stać mnie na wynajem, będzie mnie stać na kredyt".

Pamiętajmy, że obciążenie kredytem jest stałe i wieloletnie, a nasze dochody niekoniecznie muszą rosnąć lub nawet utrzymywać się na takim samym poziomie. Dlatego też z kredytów raczej powinni zrezygnować ludzie, którzy nie posiadają w miarę stabilnej i bezpiecznej pracy.

Drugą sprawą, którą musimy wziąć w tym momencie pod uwagę, jest możliwość wzrostu kosztów utrzymania - np. spowodowanych powiększeniem się rodziny lub nawet dorastaniem dzieci. Jeśli nasze dochody nie będą rosły co najmniej proporcjonalnie do wydatków, możemy wpaść w tarapaty.

Kredyt walutowy czy w złotówkach

Kryzys finansowy zapoczątkowany w drugiej połowie 2008 roku dobitnie pokazuje, jak ryzykowną sprawą są kredyty, a w naszych warunkach w szczególności kredyty walutowe.

Pamiętajmy, że decydując się na kredyt w walucie obcej, nieważne czy będzie to frank szwajcarski, dolar, funt czy euro, zawsze wprowadzamy dodatkowy element ryzyka. Możemy zyskać na wyborze tej, a nie innej waluty, ale równie dobrze możemy stracić.

Nie oznacza to oczywiście, że kredyty złotówkowe są w 100% bezpiecznie i niezależne od sytuacji makroekonomicznej. W określonych, niekorzystnych warunkach na rynkach finansowych, kredyt złotówkowy może także okazać się pułapką.

W jaki banku wziąć kredyt?

Na tak postawione pytanie nie można udzielić odpowiedzi. Bez wnikliwego porównania ofert konkretnych kredytów po prostu nie ma sensu zastanawiać się, gdzie wziąć kredyt.

Oczywiście, sam wybór banku może być istotny, choćby ze względu na standard obsługi klienta, mniej lub bardziej korzystne zapisy w umowach itd. Mimo to, tego typu dywagacje lepiej zostawić na późniejszy etap - w pierwszej kolejności powinniśmy zebrać przygotowane dla nas oferty.

Doradca kredytowy może pomóc

Jeśli chcemy zaoszczędzić na czasie lub gdy nie czujemy się na siłach samemu porównywać ofert różnych banków, możemy postarać się wziąć kredyt mieszkaniowy z pomocą doradcy kredytowego. Za taką usługę nic nie zapłacimy - doradca może ewentualnie dostać prowizję od udzielonego nam kredytu.

Zwykle doradztwo finansowe, a w szczególności kredytowe się opłaca. Pod jednym warunkiem - jeśli traktujemy je z pewną dozą sceptycyzmu. Z reguły doradcy są w stanie fachowo przedstawić i porównać różne oferty, ale pamiętajmy, że rozliczani są ze sfinalizowanych transakcji. Będzie im zatem zależało na tym, żeby ich klient w ogóle wziął kredyt. Co doradzą, kiedy klienta tak naprawdę na kredyt nie stać...? To pewnie zależy już od konkretnego doradcy.

W kilka chwil dowiedz się więcej o kredytach
lub sprawdź, gdzie wziąć kredyt >>> kliknij tutaj <<<